FI-chefen: Fastighetsbolag kan inte luta sig tillbaka
Fastighetsbolagen behöver fortsätta beta av sina skulder, antingen genom nyemissioner eller fastighetsförsäljningar. Det är budskapet från Finansinspektionen i den senaste stabilitetsrapporten.
– Räntorna sänker fastighetsbolagens vinster och värdet på deras fastigheter. Därför har de också fått det svårare att finansiera sina skulder. De kan inte luta sig tillbaka i det här läget, säger generaldirektör Daniel Barr.
Myndigheten har analyserat sårbarheten hos börsnoterade och större privatägda fastighetsföretag. I ett scenario där lånekostnaderna stiger till 5 procent och fastighetsvärdena faller med 20 procent skulle flera få problem och bli sårbara.
Sammanlagt krävs det då en skuldminskning på cirka 100 miljarder kronor, eller i genomsnitt 15 procent per företag.
