”Kalkylräntan inte största hindret för debutanter”

Bankerna har ifrågasatts för att ha för höga kalkylräntor – alltså räntor som de räknar med att låntagaren ska kunna betala för att de ska beviljas lån. I dagsläget har de större bankerna alla runt 6–7,5 procent i kalkylränta, samtidigt som den verkliga räntan på bolån är betydligt lägre.

– Det kan inte vara rimligt med en kalkylränta på sex, sju procent om man kan låsa lån på tio år till 2,5 procent, säger Mäklarsamfundets vd Björn Wellhagen, en av kalkylräntans kritiker, till TT.

Men kalkylräntan har i sig inte så mycket att göra med hur mycket kunden i slutänden får låna, menar Mikael Björknert på Swedbank. Talar man om hinder för att komma in på bostadsmarknaden finns det andra som är större, säger han och nämner amorteringskrav och bolånetak som de stora bromsklossarna.

Kalkylräntan ska i stället ses som en marginal för banken.

– Jag tycker att vi jobbar stabilt. Genom att vi ser till att kundens ekonomi är hållbar så blir också den finansiella stabiliteten hållbar, säger han till nyhetsbyrån.

Stadshypotek, Handelsbankens bolåneinstitut:
7,5 procent – ”sänkning på gång inom kort”

Nordea:
7 procent

SEB:
6 procent

Swedbank:
6 procent

SBAB:
6 procent

Länsförsäkringar Bank:
6 procent

Skandia:
6 procent

Källa: TT