Nya bolånereglerna – så fungerar de
Från 1 april höjs bolånetaket till 90 procent. Det innebär att kravet på kontantinsats sänks – och att fler kan ta klivet in på bostadsmarknaden.
De nya bolånereglerna innebär att köpare nu kan låna upp till 90 procent av bostadens värde, jämfört med tidigare 85 procent.
För den som vill köpa en bostad för 1 miljon kronor sjunker därmed kravet på kontantinsats från 150 000 kronor till 100 000 kronor.
Syftet är att göra det lättare för framför allt unga och förstagångsköpare att köpa sin första bostad – en grupp som haft svårt att ta sig in på marknaden efter många år av stigande priser.
Förändringarna i korthet – så påverkar de dig
1. Lättade amorteringskrav. Det skärpta amorteringskravet på ytterligare 1 procentenhet för lån som överstiger 4,5 gånger hushållets årsinkomst tas bort.
2. Högre bolånetak. Bolånetaket höjs från 85 procent till 90 procent.
3. Lägre krav på kontantinsats. Högre bolånetak innebär att kravet på kontantinsats sänks från 15 till 10 procent av bostadens värde.
4. Begränsat tilläggslån. Tilläggslån, det vill säga en höjning av bolånet, begränsas från 85 till 80 procent av bostadens värde.
5. Utökad tröghetsregel. En ny tröghetsregel införs som innebär att du endast kan göra en omvärdering av din bostad vart femte år, i syfte att höja bolånet. På liknande sätt fungerar det i dag om du vill ändra det amorteringsgrundande värdet.
