Obekväma frågan som kan sänka boräntan

Det finns tusenlappar att spara på att få ner boräntan. En sänkning av räntan med 0,1 procentenheter innebär en besparing på årsbasis på 1 000 kronor per miljon i lån.

För att få ner räntan finns två åtgärder du kan göra, enligt Dag Wardaeus, medgrundare på bolåneutmanaren Hypoteket.

– Antingen kavla upp ärmarna för en förhandling med din befintliga bank, eller så kan du flytta lånet till en långivare med en transparent ränta utan dolda rabatter eller förhandlingar, säger Dag Wardaeus.

En sådan långivare är Hypoteket – med en ränta på 1,15 procent* bundet i ett helt år till alla kunder utan helkundskrav. Ett krav för att kunna låna pengar hos Hypoteket är att belåningsgraden på bostaden är högst 65 procent.

Det kan dock finnas anledningar till att man ändå väljer att stanna kvar hos sin nuvarande bank. I dessa fall har Dag Wardaeus ett förhandlingstips – och en obekväm fråga till banken:

– I diskussionen med banken skall utgångspunkten inte vara bankens listränta. Utgångspunkten skall vara bankens snittränta, alltså vad en snittkund i banken fick i ränta föregående månad. Utgå från denna och ställ frågan “Hur skiljer jag mig från bankens snittkund?”. Sen bör du jämföra din banks erbjudande med vår lägsta ränta, som just nu är 1,05 procent* i ett helt år.

• Hypoteket har enligt Trustpilot Sveriges nöjdaste bolånekunder med betyg 4,7 av 5.
• Lägsta bolåneräntan är 1,15%* bundet i ett helt år – prutat och klart och utan helkundskrav.
• Helt digitalt ansökningsflöde, allt sköts via BankID, mobiltelefon eller dator och tar bara några minuter.
• Bostadens belåningsgrad får inte vara högre än 65 procent.
• Hypoteket har lånat ut drygt över 10 miljarder kronor till svenska bolånekunder.
• Kundstocken består av ca 10 000 bolånekunder och växer stabilt.

*Effektiv ränta 1,16%, beräknat på 1 MSEK med 1 års bunden ränta och 30 års återbetalningstid, totalbelopp 1 293 394 kr. Villkor för räntan är belåningsgrad under 65%.