Debatt: ”Orimlig effekt med amorteringskravet”

Företrädare för svenska Bankföreningen skriver i dag på debattplats i SvD Näringsliv om en effekt av förslaget om amorteringskrav som anses orimlig. I huvudsak tycker debattörerna att amorteringskravet är bra, och att det är bra att kravet inte gäller retroaktivt. Däremot blir det problem för en bostadsägare som tvingas ta ett tilläggslån till ett gammalt, befintligt bostadslån för att exempelvis byta oljepanna eller lägga om taket, skriver debattörerna.
Då tvingas låntagaren enligt förslaget nämligen att börja amortera inte bara på tilläggslånet, utan på hela lånesumman.
Invändningarna är två:
”Den ena är att förslaget ger låntagarna incitament till att finansiera tilläggslån med blancolån i stället för med billigare bolån. En sådan utveckling innebär ökade risker i systemet och onödiga kostnader för låntagarna. Den andra är att det i praktiken ger ett retroaktivt amorteringskrav eftersom amorteringsbeloppet grundas även på det lån som inte ska omfattas av reglerna, det vill säga lån som lämnats innan reglerna trätt i kraft.”

Ett hushåll med ett bostadslån på 4 miljoner och belåningsgrad 70 procent lånar ytterligare 200 000 kronor. Om det nya lånet bakas samman med bolånet så baseras amorteringskravet på hela skulden, dvs 4,2 miljoner kronor. Den månatliga amorteringen blir då 7 000 kronor.
Om hushållet istället tar ett blanoclån till dubbelt så hög ränta så blir amorteringen bara 1  667 kronor per månad.

• Hans Lindberg, vd svenska Bankföreningen
• Magnus Karlsson, analytiker svenska Bankföreningen