”Kinas fastighetsmarknad är som ett pyramidspel”
Massiva lån till Kinas fastighetssektor har varit motorn i den kinesiska turboekonomin, men i och med Evergrande-krisen har det skurit sig totalt, rapporterar Ekonomiekot Extra.
Carnegie-förvaltaren Gunnar Påhlson liknar Evergrandes grundare Hui Ka Yan vid Ivar Kreuger. Kreuger byggde sitt tändsticksimperium genom att erbjuda stora obligationslån. Även Evergrande bygger på stor upplåning, via aktiemarknaden men framför allt via obligationsmarknaden.
– Hela Kinas fastighetsmarknad är uppbyggd som ett pyramidspel, eftersom man köper lägenheter på ritning och betalar i förskott, säger han till kanalen.
Pengarna som kinesiska bostadsköpare betalar i förskott använder fastighetsbolagen ”i bästa fall” till att bygga tidigare köpares lägenheter, konstaterar Påhlson.
– Så länge pyramiden växer i omfattning går det bra, men när man stryper långivningen som Peking gjorde för ett år sedan, då blir det svårare att få allt att rulla.