Hem
Evergrande-fastigheter. (Ng Han Guan / TT NYHETSBYRÅN)

”Kinas fastighetsmarknad är som ett pyramidspel”

Massiva lån till Kinas fastighetssektor har varit motorn i den kinesiska turboekonomin, men i och med Evergrande-krisen har det skurit sig totalt, rapporterar Ekonomiekot Extra.

Carnegie-förvaltaren Gunnar Påhlson liknar Evergrandes grundare Hui Ka Yan vid Ivar Kreuger. Kreuger byggde sitt tändsticksimperium genom att erbjuda stora obligationslån. Även Evergrande bygger på stor upplåning, via aktiemarknaden men framför allt via obligationsmarknaden.

– Hela Kinas fastighetsmarknad är uppbyggd som ett pyramidspel, eftersom man köper lägenheter på ritning och betalar i förskott, säger han till kanalen.

Pengarna som kinesiska bostadsköpare betalar i förskott använder fastighetsbolagen ”i bästa fall” till att bygga tidigare köpares lägenheter, konstaterar Påhlson.

– Så länge pyramiden växer i omfattning går det bra, men när man stryper långivningen som Peking gjorde för ett år sedan, då blir det svårare att få allt att rulla.

bakgrund
 
Ivar Kreuger
Wikipedia (sv)
Ivar Kreuger (uttalas [kry:ger]), född 2 mars 1880 i Kalmar stadsförsamling, död 12 mars 1932 i Paris, var en svensk ingenjör, företagsledare och finansman, känd som grundare av Kreugerkoncernen. Från att ursprungligen under tidigt 1900-tal ha grundat och utvecklat byggföretaget Kreuger & Toll Byggnads AB, med armerad betong som specialitet, skapade Kreuger genom expansiva investeringar och innovativa finansinstrument ett omfattande tändsticks- och finansimperium som i slutet av 1920-talet kontrollerade merparten av världens hela tändsticksproduktion och en rad stora svenska industrikoncerner. Koncernens omfattande utlåning till stater under 1920-talet bidrog starkt till att kapital från främst USA finansierade en stor del av uppbyggnaden av Europa efter första världskriget. Mellan 1926 och 1928 lät han uppföra Tändstickspalatset i Stockholm efter ritningar av Ivar Tengbom. Huset blev platsen för koncernens huvudkontor och ett påkostat byggnadsverk i svensk tjugotalsklassicism, skapat av en lång rad av Sveriges främsta formgivare, konstnärer och hantverkare. Efter börskraschen i New York 1929 började koncernen få problem. Kreugers död i Paris den 12 mars 1932 utlöste den så kallade Kreugerkraschen, som ledde till att holdingbolaget Kreuger & Toll AB och dotterbolaget International Match Corporation i USA försattes i konkurs. Sammanbrottet är en av historiens mest omfattande konkurser och fick långtgående politiska, personliga och ekonomiska konsekvenser i Sverige, USA och många andra länder runt om i världen. Kreuger har kallats "fursten i den första globala finansstaten" och var redan under sin levnad känd som "tändstickskungen".

Läs mer

Omni är politiskt obundna och oberoende. Vi strävar efter att ge fler perspektiv på nyheterna. Har du frågor eller synpunkter kring vår rapportering? Kontakta redaktionen