Marknaden för nyproduktion är i stort sett i balans över hela Sverige, vilket innebär att utbud och efterfrågan matchar varandra. Däremot finns det mer eller mindre tydliga skillnader mellan olika boendeformer och kommuner. Det visar SBAB:s nya index SBAB Housing Market Index, som mäter balansen mellan utbud och efterfrågan på nyproduktion, skriver Direkt.

SBAB:s chefsekonom Robert Boije menar att det går att se en trend i utvecklingen. Han pekar på att det från 2016 till i dag har gått från att vara ett ”väldigt gynnsamt läge” att bygga bostadsrätter, till att i dag vara ett mindre gynnsamt.

– Trenden för villor har samtidigt varit den omvända. Det ser ut att finnas möjlighet att bygga fler villor, säger han till Direkt.

Indexet ställer nyproduktion i relation till efterfrågan, där efterfrågan räknas ut baserat på både köpkraft och flyttmönster för regionen ifråga. Indexet tar upp hyresrätter, bostadsrätter och villor, och kan i flera fall beräknas ner på kommunnivå.

Så tolkas indexet:
0,5–1,5: Balans i marknaden för nyproduktion – utbud och efterfrågan matchar.
> 1,5: Utbudet är tydligt större än efterfrågan.
< 0,5: Efterfrågan är tydligt större än utbudet.