Hem
ToppnyheterSenaste nytt
Bli medlem

Fastighetsbyrån Partner

Fastighetsbyrån • ANNONS

Mäklare: Därför vill färre sälja innan visning

Under förra året såldes många lägenheter innan visning. Men nu vill allt färre sälja innan visningsdagen. – Jag tror kulmen nåddes våren 2014, säger Pia-Lotta Svensson, säljchef och fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Södermalm. Som mest så var det runt 20 procent av marknaden som gick innan visning, men nu har benägenheten attsälja innan visningen minskat, enligt Pia-Lotta Svensson. – Under året har priserna fortsatt uppåt och säljarna har förstått att för att få marknadspriset så måste man låta hela marknaden se lägenheten och lägga bud på den, säger Pia-Lotta Svensson.

Allt färre säljer innan visningsdagen.
Fastighetsbyrån • ANNONS

Då ska du sälja innan du köper din nya bostad

Ska man sälja sin gamla bostad först eller köpa den nya först? Det är en fråga som alla som står inför att ta nästa steg i sin bostadskarriär ställs inför. – Båda har sina för- och nackdelar, säger Pia-Lotta Svensson, säljchef och fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Södermalm. Om man ska sälja eller köpa först har gått lite fram och tillbaka genom åren. Något absolut svar finns inte – i stället är det upp till var och en vilken process som har mest fördelar. – Att sälja först passar bättre när man har mindre ekonomiska marginaler och större öppenhet för vilka bostäder som kan passa.

Om man ska sälja eller köpa först har gått lite fram och tillbaka genom åren.
Fastighetsbyrån • ANNONS

5 tips: Så stylar du huset för snabbare försäljning

Att köpa en bostad har känslomässiga likheter med att hitta en ny parter, enligt designpsykologen Sally Augustin. I höstas tog hon fram rapporten ”Home styling - Använd designpsykologi för en snabbare försäljning och ett högre pris” på uppdrag av Fastighetsbyrån. – Vi vet vad vi tycker om och vilka egenskaper vi söker, men förvånansvärt ofta stämmer det slutgiltiga valet av partner eller bostad inte med vår ursprungsidé, säger Sally Augustin. Precis som när man väljer en partner spelar alltså känslor en stor roll – och de intellektuella argumenten är inte det enda som avgör ett bostadsköp. Därför kan man se designpsykologisk homestyling som en känslomässig övertalning till ett köp – utförd med ett vetenskapligt stöd.

Fastighetsbyrån • ANNONS

Forskningen som höjer priset på bostaden

Glöm vita väggar och anonyma möbler som passar alla. När du homestylar enligt designpsykologins principer står berättelsen om ett framtida hem i fokus. Fastighetsbyrån ville i höstas testa om homestyling kunde höja slutpriset på en bostad och tog tillsammans med den amerikanska designpsykologen Sally Agustin fram rapporten ”Homestyling – Använd designpsykologi för en snabbare försäljning och ett högre pris”. Därefter fick tre inredningsdesigners rapporten i sin hand och en lägenhet att styla. Resultatet? Slutpriset gick upp med 1,1 miljoner kronor.

Fastighetsbyrån • ANNONS

Nya amorteringskrav inget som oroar svenskarna

Bara 3 procent av Sveriges befolkning är oroade för hur de nya amorteringsreglerna ska påverka deras ekonomi, enligt en undersökning genomförd av Fastighetsbyrån. Undersökningen gjordes av Fastighetsbyrån i slutet av förra året och tog pulsen på vad allmänheten ser som det största hotet mot den egna ekonomin. Bara 3 procent såg amorteringskravet som ett hot mot deras ekonomi. Mer oroliga är vi för arbetslöshet – hela 42 procent ansåg att arbetslöshet är det största hotet mot den egna ekonomin.

I augusti kommer de nya amorteringskraven att börja gälla.
Fastighetsbyrån • ANNONS

Därför kan botten vara nådd för spanska bostäder

Priserna i Spanien stod relativt still under 2014. Trots det blev det ändå dyrare för svenskar att köpa sin semesterbostad i Spanien. – Från ett svenskt perspektiv är kanske den prismässiga botten passerad nu, säger Daniel Nilsson, regionchef Utland för Fastighetsbyrån. Sedan den absoluta toppen 2007 har bostadspriserna i Spanien sjunkit med runt 40-50 procent i områden som är mest intressanta för svenska köpare. Under 2014 gick priserna ner med i genomsnitt 3 procent enligt preliminära siffror från INE, Spaniens motsvarighet till SCB. – Det börjar bli tydligt att vi är på väg mot en utplanande prisutveckling i Spanien, säger Daniel Nilsson.

Det har länge varit läge att fynda spanska bostäder.
Fastighetsbyrån • ANNONS

Så höjde homestyling värdet med 1,1 miljoner

Kan man höja värdet på sin bostad bara genom att homestyla hemmet inför visningen – och hur ska man tänka då? Fastighetsbyrån lät i höstas tre inredare ta sig an en lägenhet på Linnégatan i Stockholm. Som grund för sitt arbete fick inredarna utgå från en rapport gjord av den amerikanska designpsykologen Sally Augustin. När lägenheten såldes hade priset gått upp med otroliga 1,1 miljoner kronor, jämfört med året innan. – Vi blev positivt överraskade – men samtidigt inte helt förvånade att det gav resultat. Vi har märkt att styling fungerar, säger Johan Vesterberg, presschef för Fastighetsbyrån.

Rätt utförd kan homestyling höja värdet på en bostad.
Fastighetsbyrån • ANNONS

De var köpstarkast i Costa del Sol förra året

Det utländska intresset för en bostad vid Costa del Sol i Spanien har aldrig varit starkare. Under 2013 gick ungefär hälften av alla sålda bostäder i Málaga-området till utländska köpare, enligt statistik från den regionens byggföreningen. Av de 9 526 bostäder som såldes gick 4 640 till utlandet. Britter var den största köpgruppen, tätt följd av svenskar, norrmän och belgare. – Innan fastighetskrisen i Spanien stod utländska köpare för ungefär en tredjedel av affärerna, så vi har sett en markant ökning de senaste åren, säger Niklas Uddén franchisetagare Fastighetsbyrån i Fuengirola.

Fuengirola, en pärla vid solkusten.
Fastighetsbyrån • ANNONS
Fastighetsbyrån • ANNONS

Köpte hus i Spanien: ”Det kunde inte blivit bättre”

Kjell och Annika Strid slog till och köpte sitt drömhus i Ciudad Quesada Rojales, i närheten av Torrevieja, i januari 2012. – När vi såg huset så föll vi direkt – det uppfyllde alla våra drömmar. Husköpet kunde inte ha blivit bättre, säger Annika Strid. Det var när de berättade för en bekant att de letade hus i Spanien som de kom i kontakt med Fastighetsbyrån – något som de inte ångrar. – Allt stöd från vår mäklare i Spanien var suveränt. Vi kan inte spanska och att då ha någon som kan spanska och svenska är perfekt när man ska ha kontakt med myndigheter och bank, säger Kjell Strid.

Kjell och Annika Strid
Fastighetsbyrån • ANNONS

Trendbrott på Mallorca - kan prisfallet vara över?

Bostadspriserna i Spanien har varit i en nedåtgående bana sedan finanskrisen. Sedan toppen 2007 har priserna på bostäder gått ner nära 40 procent i Spanien. Men nu kan det finnas tecken på att en vändning är på gång. – Priserna på Mallorca har stigit för andra kvartalet i rad, säger Daniel Nilsson, regionchef för Fastighetsbyrån i Spanien. När väl den spanska bostadsmarknaden börjar återhämta sig är det på den exklusiva Mallorca-marknaden som priserna stiger först, menar många experter. – Än är det tidigt, men frågan är om det inte är de första tecknen av denna återhämtning vi ser, säger Daniel Nilsson.

Fastighetsbyrån • ANNONS

Så mycket har priserna fallit i Spanien sedan 2007

Snö, slask och kyla. Det får många att drömma om en plats i solen – gärna i en solstol i Spanien. De fallande priserna har fått många svenskar att se ett hus vid solkusten som en realistisk investering. – Låga priser, varmt klimat och stark svensk valuta lockar allt fler, säger Daniel Nilsson, Fastighetsbyrån, regionchef för Spanien. Sedan toppen 2007 har priserna på bostäder gått ner nära 40 procent i Spanien - priserna är nu jämförbara med 2003 års nivå. På vissa av de orter som är mest intressanta för svenskar har priserna sjunkit upp emot 50 procent sedan 2007. Till skillnad från övriga Spanien steg dock priserna på Mallorca för andra kvartalet i rad.

Fastighetsbyrån • ANNONS

Därför väljer svenskar att köpa begagnat i Spanien

Allt fler svenskar gör verklighet av drömmen om ett hus i Spanien – under 2013 ökade antalet svenska köp i Spanien med 68 procent. Gruppen skandinaver var under året den näst största utländska kundgruppen, slagen endast av britter. Nyproduktion är fortfarande en stor del av utbudet på marknaden i Spanien men hela 72 procent av Fastighetsbyråns kunder väljer begagnat när de väl slår till. – Det är sannolikt en kombination av att priserna på begagnat många gånger anpassats bättre till den nya marknadssituationen, men också att bostadsstandarden successivt höjts i Spanien under de senaste åren, säger Daniel Nilsson, Fastighetsbyrån, regionchef för Spanien.