”Risken för bostadsbubbla kan vara överdriven”
De rusande fastighetspriserna i Kinas större städer leder till motstridiga förutsägelser om att bubblan ska spricka eller att marknaden kommer att ge goda framtida vinster. Men handlar det om tulpanmani eller om att konsumenter har mer pengar och agerar med större självförtroende bomarknaden? frågar sig ekonomerna Andrew Sheng och Xiao Geng i en analys som publiceras av Today och Project Syndicate. Deras svar är att det ligger något i båda analyserna.
Tillgången på mark är mindre i Shanghai än i New York City och i Tokyo och om myndigheterna inte utökar tillgången samtidigt som de ökar satsningarna på infrastruktur kommer priserna att stiga ytterligare, skriver Sheng och Geng. Men samtidigt reflekterar priserna också hushållens övertygelse om att husköp är en relativt trygg investering. ”Om det stämmer, är risken för en bostadsbubbla i Kina troligen överdriven. Men det betyder inte att allt står väl till på den kinesiska bomarknaden”, skriver de.
De goda nyheterna är att regeringen har stora möjligheter att agera. ”Frågan är om de kinesiska myndigheterna klarar av att känna igen och möta marknadssignalerna effektivt”.
