Experter: Låga räntorna eldar på boprisrallyt

Det råder högtryck på bostadsmarknaden vilket till stor del kan förklaras av de låga räntorna, enligt flera bedömare.

– Obalans mellan utbud och efterfrågan och låga räntor är påverkansfaktorer som driver priserna uppåt, säger SBAB:s boendeekonom Claudia Wörmann.

Erik Olsson Fastighetsförmedling har gjort en egen undersökning och skriver att visningsbesökarna planerar sina köp baserat på en ovanligt låg bolåneränta på bara 1,99 procent.

”En förväntan om att pandemin håller nere räntorna under lång tid framöver och hopp om framgångsrika vaccinationer
skapar stark tillförsikt på bostadsmarknaden”, skriver mäklarfirman.

Erik Olsson Fastighetsförmedling påpekar samtidigt att baksidan med förväntningarna är att hushållens marginaler mot de verkliga räntorna är historiskt låga.

Riket:

• Bostadsrätter: +2,1 procent
• Villor: +3,2 procent

Stockholm:

• Bostadsrätter: +2,6 procent
• Villor: +1,6 procent

Göteborg:

• Bostadsrätter: +0,6 procent
• Villor: +3,5 procent

Malmö:

• Bostadsrätter: +1,5 procent
• Villor: +2,7 procent

(Förändringarna är på månadsbasis, mellan december och januari)