Det finns en enorm investeringshunger och optimism på marknaden. Det säger Fredrik Kullman, vd på fastighetsmäklaren Bjurfors i Stockholm, till Direkt efter Valueguards senaste statistik som visar att bostadspriserna för villor och bostadsrätter steg 1,9 procent i augusti jämfört med föregående månad.

Kullman menar att en ökad efterfrågan, stark börs och rekordlåga räntor i många år framåt ”skapar förutsättningar för en ny era av prisuppgångar”.

– Det som skulle kunna påverka negativt är om vi får en ny våg av varsel och uppsägningar, men den måste i så fall vara kraftig, säger han.

Bostadspriserna fortsatte uppåt under augusti, enligt Valueguards senaste statistik.

Särskilt markanta uppgångar syntes i villapriserna som steg med 2,4 procent i snitt i landet. Sett på ett år är de nu upp 10,6 procent, att jämföra med 4,1 procent för bostadsrätter.

– Färre vill sälja och fler vill ha villa och radhus. Det leder till en obalans mellan utbud och efterfrågan vilket är en stor del av förklaringen till att villapriserna stigit mer än bostadsrättspriserna, säger boendeekonomen Claudia Wörmann i en kommentar.

Hela statistiken går att läsa nedan.

Hemnet uppmätte rekordförsäljning av antal sålda bostadsrätter i Stockholm förra veckan, skriver Direkt med hänvisning till ny statistik från bostadssajten.

Förra veckan såldes det 1 160 bostadsrätter i Stockholms län, vilket är mer än sajten har uppmätt sedan mätningarna började för sex år sen.

– Aldrig tidigare sålts så många bostadsrätter (...). Det mest troliga scenariot nu är att vi får en fortsatt het bostadsmarknad i höst, säger Hemnets analytiker Erik Holmberg till Direkt.

Nu har årets försäljning av bostadsrätter i hela landet slagit fjolårets och vårens försäljningsras är därmed helt återhämtad.

Trots coronapandemin börjar fastighetsvärdena i de nordiska storstäderna att växa igen nästa år, spår skriver förvaltningsbolaget DWS i sin höstprognos som citeras av Direkt.

Särskilt Stockholm pekas ut som en särskilt intressant stad. Breda prisfall och hyrestapp spås för centrala kontorsfastigheter. Men relativt andra städer spås ändå att den svenska huvudstaden kan bli en vinnare i år.

Logistik- och bostadsfastigheter spås klara sig bättre än kontor. Detaljhandel är fortsatt den mest sårbara delen av fastighetsmarknaden, menar DWS.

”Med huvudshoppinggator och shoppingcenter som redan sett ökade vakanser och minskade hyror inför i år så förvärrar nuvarande förhållanden en redan dålig situation”, skriver de enligt Direkt.

Det är återigen prat om nya rekordnivåer för bostäder i Stockholms innerstad, skriver SvD Näringsliv.

Siffror från Svensk Mäklarstatistik visar att det nästan är samma snittpriser – cirka 94 000 kronor per kvadratmeter – före pandemin som under våren 2017.

Men bankernas analys av bostäderna spretar. SEB tror att prisuppgångarna har nått sin topp, medan Nordea räknar med ett lyft på 6 procent.