Att priserna på bostadsrätter och villor steg med ytterligare 1 respektive 2 procent i augusti gör att det är ännu svårare för förstagångsköpare. Det säger SBAB:s boendeekonom Claudia Wörmann i en kommentar till morgonens nya siffror från Valueguard.

– Priserna är nu uppe på så höga nivåer att det kan vara svårt att få ihop kalkylen, speciellt för om man är intresserad av att flytta till något större, säger hon.

Erik Olsson Fastighetsförmedling skriver i sin tur att de fortfarande säljer ovanligt många bostäder: ”Så länge räntan är så låg som nu är marknaden rätt obekymrad med en efterfrågan som absorberar utbudet.”

Priserna på bostadsrätter i Sverige steg med 1 procent i augusti, visar färska siffror från Valueguard. Ännu bättre gick det för villapriserna som steg 2 procent.

Uppgången i augusti går i linje med säsongsmönstret.

”Det är vanligt att index stiger i augusti. När vi justerar för säsongseffekter stiger HOXSWE med mer måttliga 0,2 procent. Bostadsrättspriserna gick upp med 0,8 procent medan villapriserna steg med 0,2 procent efter säsongsjustering”, skriver produktchefen Stefan Thunberg i ett utskick.

Priserna på bostadsrätter i Sverige ökade med 1 procent i centrala Stockholm och även i Göteborg med omnejd i augusti. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik. I Storstockholm och Malmö var priserna oförändrade.

På villamarknaden kom Storstockholm in på minus 1 procent medan priserna var oförändrade i övriga storstadsområden. Mycket tyder nu på att bomarknaden går mot en lugnare period, enligt Björn Wellhagen, vd Mäklarsamfundet.

– Majoriteten av medlemmarna tror på oförändrade priser när vi summerar det tredje kvartalet, men det är samtidigt nästan 40 procent som bedömer att småhuspriserna kan fortsätta stiga, säger han i ett pressmeddelande.

Efter att prisförväntningarna backat tre månader i rad bland besökarna på Hemnet stabiliserades de i september, uppger bostadssajten för Direkt.

Bland besökarna räknar nu 36 procent med stigande priser de närmaste sex månaderna, mot 37 procent förra månaden. Samtidigt tror 20 procent att priserna sjunker, jämfört med 22 procent i augusti.

– I stort sett är nu förväntningarna tillbaka på nivåerna i början av 2020, före pandemin, och pandemieffekten ser därmed ut att ha klingat av, säger Hemnets analytiker Erik Holmberg till Direkt.

Preliminära siffror tyder på att bopriserna vände upp igen i augusti, skriver Nordeas ekonomer i ett veckobrev. Att amorteringskravet nu åter träder i kraft spås endast få en begränsad effekt på bopriserna.

På lite sikt tror banken däremot att utbudet på bostadsmarknaden kommer att vara större än befolkningstillväxten, vilket kan leda till att bopriserna sjunker något under 2022.

På onsdag ger nya siffror från Svensk Mäklarstatistik besked om hur bostadspriserna utvecklades i augusti. Om man får tro SBAB:s och Boolis prisindex i veckan vände bopriserna upp igen under månaden efter att marknaden varit sval under juli.

Att bopriserna vände upp i augusti är en vanlig säsongseffekt, säger SBAB:s bostadsanalytiker Claudia Wörmann till SvD Näringsliv. Däremot är har priserna inte ökat lika kraftigt som tidigare under pandemin.

– Man kan säga att de nu har lugnat ner sig lite, säger Wörmann till tidningen.

Enligt Swedbanks privatekonom Arturo Arques är de stora vinnarna på bostadsmarknaden äldre personer som bott i småhus länge och sett en stor värdeökning. Men ”de allra flesta är förlorare” då prisutvecklingen hindrar folk att köpa bostäder, tillägger han.

Enligt SBAB:s och Boolis prisindex på torsdagen steg priserna i riket i augusti.