Finansinspektionens amorteringskrav gör livet surt för de unga och borde inte återinföras. Det anser Skandiabankens vd Johanna Cerwall, som tillsammans med en rad bedömare av olika slag riktar kritik mot FI:s beslut att pausen för amorteringskravet tas bort, skriver SvD Näringsliv.

Enligt Johanna Cerwall innebär kravet att bankerna inte kan göra en egen bedömning av varje låntagares situation. Unga och nykomlingar på bostadsmarknaden rammas hårdast, menar hon.

– Unga möter bolånetak, amorteringskrav och dessutom bankernas egna krav på kalkylränta, säger hon till tidningen.

Villapriserna fortsatte att rusa i hela landet mellan februari och mars, visar SBAB:s och Boolis index. Störst var prisökningen i mellersta Sverige, på plus 5,9 procent, följt av södra Sverige som såg en uppgång på 4,5 procent.

SBAB:s chefsekonom Robert Boije säger i ett pressmeddelande att man innan pandemin kunde förklara villaprisökningarna med fundamentala faktorer, som sjunkande boräntor och stigande hushållsinkomster.

Det senaste året har priserna dock rusat 20 procent och nu är det inte lika lätt att hitta rimliga förklaringar till ökningen, menar han.

– Möjligen kan man nu börja prata om en risk för en coronabubbla. Det finns en påfallande risk för en viss korrigering nedåt i villapriserna efter pandemin och konsumtionsmönstren då går tillbaka till det normala, säger han.

Lägenhetspriserna klättrade vidare i storstadsområdena i mars, jämfört med månaden före. Samtidigt syns en tydlig inbromsning i prisökningstakten, enligt SBAB:s och Boolis index HPI som släpptes på fredagsmorgonen.

Mest steg priserna i Storgöteborg, upp 2,6 procent, följt av Stormalmö på plus 1,1 procent och Storstockholm på plus 0,8 procent. I mellersta och norra Sverige sjönk bostadsrättspriserna.

SBAB:s chefsekonom Robert Boije konstaterar att enskilda månadsutfall bör tolkas med försiktighet, men ser ändå skymten av ett möjligt trendbrott.

– Den under mars lägre prisökningstakten på lägenheter än i februari och prisfallet i vissa regioner i Sverige talar […] möjligen för att prisuppgången nu mattas av, säger han enligt ett pressmeddelande.

I mars såldes det fler bostadsrätter via Hemnet än någon enskild vårmånad tidigare. Det visar statistik från bostadssajten som Direkt har tagit del av.

– Än så länge syns inga som helst tecken på någon avmattning, säger Hemnets analytiker Erik Holmberg till nyhetsbyrån.

Han lägger till att det är säljarens marknad där priserna stiger och försäljningstiderna sjunker – oavsett var det är i landet och oavsett om det gäller bostadsrätter, villor eller fritidshus.

Prisuppgångarna på Stockholms bostadsmarknad kommer sannolikt att mattas av något framöver, tror Danske Banks chefsekonom Michael Grahn. Däremot finns det ingen anledning att oroa sig för stora prisfall den närmaste tiden, säger han i ett pressmeddelande.

– På risksidan är det framförallt ett större fall på aktiemarknaderna, eller om utbudet på bostäder skulle stiga i en alltför snabb takt som skulle kunna påverka bostadspriserna negativt, säger han.

Priserna på bostadsrätter i Stockholmsområdet har stigit drygt 1 procent i mars, säsongsrensat, visar bankens boprisindikator. Omsättningen på bostadsmarknaden steg 30 procent i mars från i fjol.