Spekulanter som köper bostadsrätter före den öppna visningen får ofta hosta upp ett antal tusenlappar mer än vad bostadsrätten är värderad till. Det framgår av statistik från bostadssajten Booli, som SvD Näringsliv skriver om.

Enligt Booli får köparna i Stockholm ge störst premie – i genomsnitt betalar köparen i huvudstadsområdet drygt 100 000 kronor över bostadens värdering vid köp före öppen visning. Motsvarande för landet som helhet är 64 000 kronor mer.

Priserna på villor steg i snitt med 2,3 procent och på borätter med 1,7 procent i augusti jämfört med månaden före. Det visar färska siffror från Valueguard som publiceras under morgonen. På årsbasis ökade snittpriset på villor med 2,4 procent och på bostadsätter med 2 procent.

I storstäderna syntes samma trend om än inte med lika kraftiga rörelser. I Stockholm steg priset på villor med 1,5 procent och på bostadsrätter med 0,5 procent mellan juli och augusti. I Göteborg och Malmö var prisökningen något högre.

Den stora prisuppgången på villor i riket förklaras delvis av att villaindex för medelstora städer steg med 3,3 procent mellan juli och augusti och därmed återhämtade sig till juni månads nivå.

Det är vanligt att index stiger i augusti och justerat för säsongseffekter stod Valueguards hox-index still i augusti. Sett över hela riket sjönk priserna på villor med 0,9 procent medan borättspriserna ökade med 0,7 procent.

Få svenskar räknar med ett minskat ränteavdrag – och det är oroande, säger mäklaren Erik Olsson till Dagens Industri.

Han tror att ränteavdraget kommer minska inom kort.

– Nu när räntorna inte går upp längre har det fönstret öppnats igen. Att minska på avdragsrätten ligger i korten, säger han.

I fastighetsbyrån Erik Olssons Bostadsindex har visningsbesökare fått besvara hur de ser på bostadsmarknaden just nu. Indexet visar att nervositeten och oron är större på marknaden nu än i våras. Men en klar majoritet räknar ändå med att avdragsrätten för bolåneräntorna kommer att ligga kvar på samma nivå.

Nästa år återinför regeringen en gräns för hur mycket reavinstskatt som får skjutas upp vid bostadsförsäljningar, enligt SR. Uppskovstaket införs den 1 juli 2020 och maxbeloppet höjs från 1,45 till 3 miljoner kronor.

Drygt 14 miljoner kronor. Så mycket kostade en 150 kvadratmeter stor lägenhet på Linnégatan när den såldes. Det är årets dyraste lägenhetsförsäljning i Göteborg, rapporterar GP efter att ha gått igenom statistik hos Booli.

Den näst dyraste lägenheten, en 256 kvadratmeter stor våning, kostade knappt 12,7 miljoner kronor.

Lägenheterna som placerar sig trea till femma på listan kostade mellan 11,6 och 12,5 miljoner kronor.

– Priset förklaras framförallt av att de ligger i exklusiva och centrala områden, säger Boolis pressansvariga Matilda Adelborg till GP.

Prisuppgången på småhus var störst i Västmanland och Västerbotten, 7 procent, följt av Kalmar län, 6 procent. Det visar ny statistik från SCB som jämfört perioden juni till augusti med den förra tremånadersperioden mars till maj.

Rikssnittet låg på en uppgång på 3 procent med bara ett län med sjunkande priser, Blekinge. I de tre storstadsregionerna, Storstockholm, Storgöteborg och Stormalmö, steg priserna med mellan 1 och 3 procent.

I perioden juni till augusti steg de svenska småhuspriserna med i genomsnitt 3 procent jämfört med den förra tremånadersperioden mars till maj, visar färsk statistik från Statistiska centralbyrån, SCB.

Även jämfört med motsvarande period 2018 har priserna stigit med 3 procent.

Statistiken gäller småhus för permanentboende och inte fritidshus.

98 procent av alla som kräver tillbaka pengar efter att ha betalat en oskäligt hög andrahandshyra får rätt. Av de 961 ärenden som nådde landets hyresnämnder mellan 2015 och 2018 fick hyresgästen endast avslag i 20 fall. Det skriver Hem & Hyra.

– I dessa ärenden får de flesta bifall, men vi vet ju inte hur många fall som inte når oss, säger Kjell Johansson, hyresråd vid hyresnämnden i Stockholm.

Som mest fick en person tillbaka över 200 000 kronor visar tidningens granskning.

Antalet bostadsrätter till salu på sajten Hemnet slog nytt rekord i augusti och var 4 procent högre än förra toppnoteringen i fjol, rapporterar Direkt.

Det är inte fler nytillkomna annonser som driver utbudstillväxten utan den fortsatta relativa trögheten på marknaden jämfört med toppåren för några år sedan, säger Hemnets talesperson Staffan Tell.

– Det är längre säljtider och fler bostäder som återpubliceras, säger han till Direkt.

Samtidigt är villautbudet ”en bra bit under” vad det var för fem år sedan och Tell säger att amorteringskraven och bankernas hårdare krav verkar ha påverkat bostadsrätter mer.

Håll huvudet kallt så att du verkligen hittar den bostad som passar just dig bäst. Det rådet ger Nordeas privatekonom Ingela Gabrielsson de som ska gå på höstens stora visningshelger. ”Fundera också över vad som är viktigast: Är det läget, planlösningen eller priset?” skriver hon i en kommentar.

Medan du letar finns flera saker du kan göra för att förbereda dig – och andra knep som kan hjälpa dig hitta rätt. Här nedanför ser du hela listan med Ingela Gabrielsson tips.

Det ökade utbudet av nyproduktion har påverkat snittpriserna – som både har stigit och sjunkit, visar DI:s genomgång. Mest har snittpriserna under de tre senaste åren stigit i Landskrona, som sett en ökning på 53 procent sedan 2016. Därpå följer Kävlinge och Lund, upp 46 respektive 28 procent.

I Malung/Sälen har snittpriserna minskat mest, med ett tapp på 14 procent, följt av Järfälla, Upplands Väsby, Täby och Södertälje.

Att prisfallet särskilt märks i Stockholmsområdet beror på det höga antalet byggstarter i kombination med en låg försäljningsgrad, säger Svensk Nyproduktions anlysansvarige Jesper Höök till DI.