Priserna backade för både bostadsrätter och villor i alla tre storstäderna i december, visar Valueguards Hox-index som släpps nu på morgonen.

Störst var tappet i Göteborg där bostadsrätterna föll 1,1 procent och villorna 2,1 procent. I Malmö var tappet 0,7 på borätter och 0,2 procent på villor. I Stockholm tappade bostadsrätterna 0,4 procent och villorna 0,3 procent.

I Stockholm har Valueguard också undersökt hur bostadsrättsmarknaden rörde sig under första halvan av januari. Priserna var då oförändrade jämfört med december.

De svenska bostadspriserna backade 0,8 procent i snitt i december jämfört med månaden innan, enligt färska siffror från Valueguards Hox-index som presenteras nu på morgonen. Bostadsrättsindex gick ner 0,3 procent och villaindex tappade 1,1 procent för riket.

Men justerat för säsongseffekter stiger Hox-index ändå med 0,6 procent då december tenderar att vara en svagare period på bostadsmarknaden.

För första gången sedan oktober 2017 stiger priset på både bostadsrätter och villor i riket på tolv månaders sikt. Jämfört med för ett år sedan har priserna på borätter stigit 1,7 procent och på villor 2,2 procent i riket.

I slutet av 2017 betalade Hanige kommun ut 3,7 miljoner i förskottshyra för att få nya bostäder. Men fortfarande har företaget som anlitades inte byggt klart lägenheterna, skriver Hem & Hyra. Totalt utlovades 54 lägenheter till studenter och nyanlända.

Kommunen tror ändå att det kommer bli färdiga lägenheter som det utlovats.

– De har sagt att det ska vara klart för inflytt i maj/juni. Lägenheterna ska gå till nyanlända, förutom cirka 20 ettor som ska gå till ungdomar, säger Jesper Schönberg, lokalförsörjningschef på kommunstyrelseförvaltningen i Haninge Kommun, till tidningen.

Antalet bostadsförsäljningar i Stockholms innerstad minskade med 10 procent under 2018 jämfört med 2015. Det skriver DI och hänvisar till siffror från Hemnet.

– Från 2015 har vi haft de båda amorteringskraven plus att bankerna har blivit mer restriktivare i sin utlåning, säger Hemnets analytiker Erik Holmberg till DI.

Holmberg menar att restriktionerna haft störst effekt på försäljningen i Stockholm eftersom de dyraste bostadsrätterna finns där.

Sett till hela riket, exklusive Stockholm, har bostadsförsäljningarna ökat med 10 procent.

Storbankernas analytiker tror inte på några dramatiska rörelser i de svenska bopriserna under 2019, skriver Nyhetsbyrån Direkt.

SEB räknar med att priserna kommer att sjunka något till följd ett stort utbud av färdigställd nyproduktion.

Nordea räknar med stabila priser och pekar på fortsatt låga räntor och en stark arbetsmarknad, även om riskerna ligger på nedsidan med en lägre BNP-tillväxt och räntekänsliga hushåll.

Handelsbanken väntar sig stillastående priser, där en stark arbetsmarknads- och inkomstutveckling balanserar upp ökat bostadsutbud och högre räntor.

Priserna på både bostadsrätter och villor sjönk med 1 procent i december jämfört med månaderna innan. Under hela 2018 var priserna oförändrade jämfört med 2017. Det visar statistik från Svensk Mäklarstatistik.

Under 2018 såldes det 102 000 bostadsrätter, vilket var 6 000 färre än rekordåret 2017. De tre storstadsområdena är dominerande och står för 6 av 10 försäljningar.

Villaförsäljningarna nådde ett nytt rekord med 54 000 stycken.

Priserna på bostadsrätter i Stockholm backade återigen med 0,5 procent i december jämfört med månaden före. Det visar Danske Banks boprisindikator skriver Nyhetsbyrån Direkt.

Banken skriver att det är en säsongsnormal nedgång men tillägger att utsikterna för bostadsproduktionen är ”oroande”.

– Omslaget i prisbildningen och dess effekt på bostadsproducenternas finansiering riskerar att leda till en rejäl nedgång i byggstarter, säger Michael Grahn, chefsekonom på Danske Bank i Sverige, i en kommentar.

Danske Bank boprisindikator baseras på rapporterade transaktioner på Hemnet.

Intresset bland bostadsspekulanter i storstäderna var stort när visningarna drog i gång efter julhelgerna, säger Fastighets-vd:n Erik Olsson till Nyhetsbyrån Direkt.

– Nu återstår det att se hur hög deras betalningsvilja är när budgivningarna tar vid under veckan, säger han.

Erik Olsson räknar med att utbudet av bostäder till salu kommer att öka under månaden – den stora frågan är om även efterfrågan ökar, säger han till Direkt.

Andelen som tror på stigande bostadspriser i bostadssajten Hemnets köparbarometer har sjunkit till en rekordlåg nivå.

– Det är nästan sensationella siffror. Andelen som tror på stigande priser sjunker till 15 procent, vilket är den lägsta siffran vi uppmätt, säger Hemnets talesperson Staffan Tell till Direkt.

Andelen som tror på sjunkande priser har samtidigt stigit till 37 procent i januari från 35 procent i december.

– Bostadsköparna verkar se något som vi inte riktigt kan se i data. Frågan är om det blir en sanning till slut, säger Tell.

Bindningstider på bolån på upp till tre år ökar bland SBAB:s kunder, enligt ett pressmeddelande.

Av de som tecknade ett nytt bolån via bolånejätten i december 2018 valde 32 procent att binda upp det på mellan 1–4 år. Det går att jämföra med 30 procent månaden före.

SBAB:s boendeekonom Claudia Wörmann påpekar att räntorna fortfarande är låga efter Riksbankens höjning i december.

– Krasst kan man säga att klarar man inte ens en liten höjning ska man överväga att byta boende till något billigare, säger hon i pressmeddelandet.