Forskare: Bopriserna faller när säljstrategin ändras

Det finns en djupare förklaring till prisfallet på bostadsmarknaden, bortom stort utbud nyproduktion och annalkande räntehöjningar. Det skriver forskaren Anders Österling i en debattartikel i SvD Näringsliv. Det handlar om beteendeförändringar, om personer väljer att köpa ny bostad eller sälja sin nuvarande bostad först.

Om bostadsägaren säljer först och köper ny bostadsrätt därefter minskar utbudet och affärerna går snabbare. Och valet baseras på människors prognoser om var marknaden är på väg, skriver Österling. Det räcker med att ett par personer ändrar strategi på grund av nyhetsrapportering eller signaler om räntan för att utbudet ska öka och bollen ska vara i rullning, skriver han.

Anders Österling
fil dr och forskare i nationalekonomi vid Stockholms universitet, disputerade tidigare i år på en avhandling om bostadsmarknad och bolån.