Kan crowdfunding lösa bostadsbristen?
Bostadsmarknaden i Stockholm är glödhet – frågan är om crowdfunding av fastigheter kan lösa problemet?
– Helt själv kan crowdfunding så klart inte lösa bostadsbristen men genom att låta fler investera i fastighetsprojekt kan vi vara en del av lösningen, säger Jonas Björkman, VD på Tessin.
Tuffare bankregler läge för småsparare
Anledningen till att crowdfunding av fastigheter intresserar både småsparare och fastighetsbolag är bankernas tuffare utlåningsregler. Det är Basel III-reglerna som stramat åt bankernas utlåning. Ett byggprojekt som tidigare kunde belånas upp till 80 procent får kanske idag istället får 60 procent belåning. Det innebär att projektägaren själv måste skjuta till en större insats för att det projektet ska bli verklighet. Att en större egen insats krävs kan i sin tur innebära att projekten blir färre eller mindre i omfattning.
– Crowdfunding av fastigheter kan vara en lösning. Eftersom småsparare bidrar med kapital kan projektägare, som delfinansierar via crowdfunding, återigen bidra med 20 procent och på så vis genomföra fler eller större projekt, säger Jonas Björkman.
Pågående projekt
På Tessin.se går det just nu att ta del av en insamling för att bli delägare i ett högavkastande projekt i Stockholms innerstad.
Vill du veta mer?
För sparare som är nyfikna på hur man investerar i fastighetsbranschen har Tessin ett uppskattat nyhetsbrev som tar upp nyheter och trender inom fastighetsbranschen över hela världen.
