Tessin Partner

Så kan du direktinvestera i fastigheter

Fastighetsinvesteringar har länge varit begränsat till personer med stort kapital. Men 2014 förändrades det med fintech-bolaget Tessin som i dag är noterat på Nasdaq First North Growth Market. Heidi Wik, Tessins vd, säger att Tessin inte bara möjliggör direktinvesteringar i fastigheter – Tessin löser även tre andra stora utmaningar på marknaden för fastighetsinvesteringar.

Tessin • ANNONS

Bygg din fastighetsportfölj – genom crowdfunding

Idén till Tessin föddes när Jonas Björkman, Erik Nordin och Niels Bosma märkte att många attraktiva fastighetsprojekt i Sverige inte kunde genomföras på grund av bristande finansiering. – Samtidigt som det finns ett stort kapitalbehov bland fastighetsutvecklare söker många investerare efter attraktiva avkastningsnivåer, framför allt nu med rådande nollränta, säger Erik Nordin. Bland annat har EU:s nya Basel III-direktiv påverkat fastighetsbolagen. Direktiven innebär större restriktioner för hur mycket banker får låna ut till fastighetsbolagen. – Det gjorde att vi bestämde oss för att hitta en lösning för sammankoppla fastighetsprojekt och kapital, vi skapade Tessin – Nordens i dag största crowdfunding-tjänst för fastigheter, säger Jonas Björkman, vd för Tessin.

Tessin • ANNONS

”Har bara sett början på en crowdfunding-revolution”

Crowdfunding har på några år blivit ett allt mer populärt sätt att finansiera projekt. Många förknippar det nog med mest med kulturprojekt, som film och litteratur. Men det har också visat sig vara ett effektivt sätt att få ihop kapital inom fastighetsbranschen.

Tessin • ANNONS

Crowdfunding gjorde leklandet till verklighet

När Leos lekland i Sundsvall skulle byggas finansierades projektet genom crowdfunding. Via crowdfunding-tjänsten Tessin gick 125 privatpersoner och företag samman och investerade de nio miljoner kronor som behövdes – på bara några dagar.

Tessin • ANNONS

Prisad byggare rundade börsen med crowdfunding

När den prisbelönta fastighetsutvecklaren Boform letade efter finansiering till utveckling av exklusiva bostadsrätter i Stockholm, tittade man först på alternativ som börsen och fondkommissionärer. Men när intresset var svalt fastnade man istället för en relativt ny finansieringsform – crowdfunding. Boforms projekt presenterades i juni för investerarna på crowdfundingsajten Tessin, som länkar ihop privata och professionella investerare med byggherrar och fastighetsägare som söker kapital. Målsättningen var 10 miljoner och efter bara 16 timmar var målet nått.

Tessin • ANNONS

9 hemligheter bakom en bra fastighetsinvestering

Den som någonsin funderat på att köpa en fastighet har med stor säkerhet koll på uttrycket av ”location, location, location”. Men finns det något mer man bör veta? – En viktig sak att tänka på är att alla fastigheter inte är lika. Det är ju stor skillnad på att äga en industrifastighet, hyreslänga eller en bostadsrätt, säger Jonas Björkman, VD på Tessin.

Tessin • ANNONS

Kan crowdfunding lösa bostadsbristen?

Bostadsmarknaden i Stockholm är glödhet – frågan är om crowdfunding av fastigheter kan lösa problemet? – Helt själv kan crowdfunding så klart inte lösa bostadsbristen men genom att låta fler investera i fastighetsprojekt kan vi vara en del av lösningen, säger Jonas Björkman, VD på Tessin.

Tessin • ANNONS

De gör det möjligt att investera i fastigheter

Idéen till Tessin föddes när Jonas Björkman, Erik Nordin och Niels Bosma märkte att många attraktiva fastighetsprojekt i Sverige inte kunde genomföras på grund av bristande finansiering. – Samtidigt som det finns ett stort kapitalbehov bland fastighetsutvecklare söker stora mängder kapital i samhället efter attraktiva avkastningsnivåer, säger Erik Nordin. Bland annat har EU:s nya Basel III-direktiv påverkat fastighetsbolagen. Direktiven innebär större restriktioner för hur mycket banker får låna ut till fastighetsbolagen. – Det gjorde att vi bestämde oss för att hitta en lösning för sammankoppla fastighetsprojekt och kapital, vi skapade Tessin - Sveriges första crowdfunding-tjänst för fastigheter, säger Jonas Björkman, vd för Tessin.

Jonas Björkman, Erik Nordin och Niels Bosma, grundare av Tessin.

Tessin • ANNONS

Bostadsprojekt lockar 13 miljoner på 24 timmar

Intresset för nya sätt att investera i fastigheter är stort. När crowdfunding-sajten Tessin lanserade ett nytt projekt med exklusiva bostadsrätter den 25 juni var målet att nå 10 miljoner kronor. Efter bara 16 timmar var målet nått. Ett dygn efter lanseringen hade hela projektet fyllts och 13 miljoner kronor reserverats via plattformen – en överteckning på 130 procent och ett nytt nordiskt crowdfunding-rekord. – Att passera den magiska 10-miljonersgränsen var en viktig milstolpe för oss. Att det sker på mindre än ett dygn visar hur väl crowdfunding-modellen passar för fastigheter, säger Jonas Björkman, vd på Tessin.

Tessin • ANNONS

Så kan småsparare bli fastighetsmoguler

Tidigare har det krävts en stor plånbok och mycket kunnande för att investera direkt i fastigheter. Med hjälp av crowdfunding vill Tessin förändra detta och ge småsparare möjlighet att bli fastighetsmoguler. – Vi vill förändra sättet fastigheter finansieras på och ge fler tillgång till ett investeringsslag som tidigare varit reserverade för professionella investerare, säger Jonas Björkman, vd för Tessin. Tessin, som drog igång 2014, länkar ihop privata och professionella investerare med byggherrar och fastighetsägare som söker kapital. På sajten kan investerare med mindre kapital gå ihop och på så sätt bli delägare i de projekt man tycker har potential.

John Hunter, fastighetsutvecklare och Jonas Björkman, vd för Tessin, framför Sveriges första crowdfundade hus i Åkersberga.