Så skapas ytsmarta hyresrätter med rimlig hyra

När investeringsbidraget slopades 2007, dök byggandet av hyresrätter. Men behovet av högkvalitativa hyresrätter med rimlig hyra, var och är fortsatt stort. För att upprätthålla byggande av hyresrätter tog NCC initiativ till att skapa en produkt som skulle kunna byggas utan bidrag i hela Sverige. Det var början på NCC Folkboende, ett ytsmart punkthus från 5-8 våningar med 4 – 6 lägenheter per våning.
– Jag tog med mig alla bra kostnadseffektiva idéer jag haft under åren, men som kanske inte alltid förverkligats på grund av beställarens önskemål, säger Sven-Erik Karlsson, idag senior konsult på byggföretaget NCC.

Resultatet blev ett hus med hög nyttjandegrad och en mängd smarta lösningar. I till exempel trapphusen har man sparat kvadratmeter genom att låta hisschaktets djup styra trappans utformning och placering. I lägenheterna har man yteffektiviserat bland annat med öppen planlösning och balkonger med en smart dörrplacering. Husen är dessutom byggda i betong. Det är bra ur både brand-, ljud- och fukthänseende. Den platsgjutna betongstommen innebär mindre byggvolym totalt, vilket är bra ur driftsynpunkt.
– Vi prefabricerar många byggdelar på arbetsplatsen vilket skapar en effektiv produktion. Det ger även en teamkänsla som ökar engagemanget vilket krävs för att lyckas, säger Sven-Erik Karlsson.
I dag finns drygt 2 000 Folkboende-lägenheter från norr till söder, färdiga eller under produktion.