Kan renoveringen betalas med bolånet?
Att renovera är inte bara att välja kakel och klinkers till badrummet. Hur du ska bekosta projektet är oftast den viktigaste biten att tänka på. Att utöka bolånet för att finansiera renoveringen kan i många fall vara ett bra alternativ för att förverkliga sina drömmar.
– Har du inte sparat ihop en renoveringsbudget är en utökning av bolånet ofta ett bra alternativ, räntan är vanligtvis lägre än på andra typer av lån. Ett konsumtionslån har till exempel nästan alltid både högre ränta och en hög amorteringstakt, säger Jennie Sandén privatekonom på Danske Bank.
För att kunna använda bolånet för att finansiera en renovering måste det finnas ett utrymme i din belåningsgrad. Du får max låna upp till 85 procent av bostadens värde.
Omvärdering efter 5 år
2016 infördes nya amorteringsregler, som bland annat innebär att du måste vänta fem år innan du får göra en amorteringsgrundande omvärdering av din bostad. En ny värdering kan göra att du får en lägre belåningsgrad, vilket kan ge utrymme att låna mer på ditt bolån.
– Många passar på att omvärdera sitt boende just nu eftersom det har gått fem år sedan dessa amorteringsregler infördes. Och priserna på bostäder har stigit ordentligt under dessa år och det kommer göra att många också får en högre värdering på sin bostad, säger Jennie Sandén.
