Opinion Målet måste vara marknadshyror för alla – utan undantag för gamla lägenheter, skriver professorerna Roland Andersson och Lars Jonung på DN Debatt.

Debattörerna menar bland annat att januariavtalets direktiv – som fokuserar på fri hyressättning för nybyggda hyresrätter – inte är tillräckligt för att under överskådlig tid bygga bort bostadsbristen och att obalanserna på hyresmarknaden skulle stärkas med det snäva fokuset.

I stället vill professorerna att direktiven utformas för att en avreglering av alla hyresrätter ska kunna ske under en sexårsperiod genom att hyresvärden betalar hyresgästen mellanskillnaden i hyran under sex år. Från det att hyresgästen flyttar har hyresvärden rätt att ta ut marknadshyra, skriver de.

Ombildningskonsulten Carl Dutina tror att det kommer bli svårt att ombilda hyresrätter i de elva ytterstadsdelar som den blågröna majoriteten i Stockholm beslutat om. Det säger han till SvD Näringsliv.

– Det kanske går i några fall. Men jag tror att det blir svårt eftersom månadskostnaden ofta blir högre än hyran, säger Dutina.

Han menar att den ekonomiska kalkylen inte ser särskilt lockande ut för de boende. Dels är prisutvecklingen på bostäderna mycket osäker och dels tillkommer amorteringskravet.

Oppositionsborgarrådet i Stockholm, socialdemokraten Karin Wanngård, är kritisk till förslaget från det blågröna styret om att omvandla 20 000 hyresrätter till bostadsrätter. Det säger hon till SVT Nyheter Stockholm.

– Vi vet sedan Moderaterna gjorde det här förra gången de styrde Stockholm att det ökar bostadssegregationen och det ökar på bostadsbristen, säger hon.

Den blågröna majoriteten i Stockholms stad ger klartecken till ombildning av uppemot 20 000 hyresrätter i allmännyttan, skriver SvD Näringsliv.

– Så många berörs av erbjudandet, men kriterierna omöjliggör ju att alla faktiskt skulle kunna ombildas, säger Dennis Wedin (M), bostads- och fastighetsborgarråd.

Ett krav för att lägenheterna ska få ombildas till bostadsrätter är att minst två tredjedelar av de boende i ett hyreshus röstar ja till ombildning.

Anders Borg är kritisk till en skattereform som bara partierna i januariavtalet står bakom, skriver DN.

– Man behöver inkludera åtminstone hela Alliansen eftersom det här är väldigt stora frågor som behöver hanteras under lång tid, sa den förre finansministern till tidningen under ett seminarium i veckan.

Borg har sedan ministertiden svängt i frågan om fastighetsskatten, där han nu vill se en höjning. Helst bör alla partier inklusive Sverigedemokraterna ingå i uppgörelsen, för att slippa ”ett fastighetsskattepopulistiskt parti på kanten”, säger han till DN.

Debattören och författaren Ann Heberlein (M) börjar jobba som politisk sekreterare åt Staffanstorps kommunalråd, Christian Sonesson (M), skriver Sydsvenskan.

Heberlein menar att uppdraget är ett sätt för henne att samla erfarenheter. Hon hyllar Staffanstorps bostadspolitik och samarbete med Sverigedemokraterna.

– Den frågan är just nu infekterad i partiet, och där har Staffanstorp valt sin egen väg helt enkelt, säger hon till Sydsvenskan.

Opinion Grattis till jobbet som bostadsminister, Per Bolund – och välkommen till ett möte om bostadspolitiken i Stockholm. Det skriver Dennis Wedin (M), bostads- och fastighetsborgarråd i Stockholms stad, på Expressen debatt.

M-politikern föreslår fem reformer för bostadspolitiken i huvudstaden: förändra plan- och byggreglerna, öka rörligheten i det befintliga beståndet, gör det enklare att hyra ut i andra hand, bygg mer hållbara bostäder och utred det nuvarande amorteringskravet.

”Bristen på bostäder bidrar till trångboddhet, sociala problem och försvårar för ungas etablering på bostadsmarknaden”, skriver Wedin.

Fri hyressättning vid nybyggnation är den minst populära av reformerna i mittenöverenskommelsen i en Demoskop-mätning av de 18 mest profilerade frågorna, skriver Expressen.

Bara 23 procent av väljarna tycker att förslaget är bra medan 48 procent anser att det är dåligt. Mest positiva till förslaget är Moderaternas och Kristdemokraternas väljare, men inte ens i den väljargruppen anser en majoritet att fri hyressättning vid nybyggnation är bra, visar mätningen enligt tidningen.

Bankernas tuffare lånekrav och amorteringskraven har gjort det svårare för förstagångsköpare att ta sig in på bostadsmarknaden. Ett nedtrappat ränteavdrag skulle göra situationen ännu mer besvärlig för gruppen. Det säger Mattias Larsson vid mäklarföretaget Bjurfors till TT.

SBAB:s chefsekonom Robert Boije varnar också för konsekvenserna .

– Om man trappar ner ränteavdragen kommer antagligen skulderna minska, men samtidigt skulle bostadspriserna gå ner i motsvarande mån, säger han till TT.

Enligt Boije skulle hushållens nettoförmögenhet förbli oförändrad och ingen effekt skulle uppnås gällande den finansiella stabiliteten.

De stora byggbolagen har fortfarande mycket att göra – men de ”medelstora byggarna” börjar nu inse att stora delar av deras orderböcker inte kommer att byggas. Det säger Bonavas vd Joachim Hallengren till SvD Näringsliv efter att byggbolaget släppt sin rapport för det fjärde kvartalet.

Han tror marknaden kommer vara tuff framåt och fruktar en ”politisk handlingsförlamning”.

– Politikerna måste börja visa vägen för oss. Både bostadsutvecklarna och konsumenterna behöver stabila spelregler, säger Hallengren till SvD Näringsliv.